Kapitaltillskott

I en bostadsrättsförening finns två olika kapitaltillskott, direkta och indirekta. För båda dessa kan säljaren göra avdrag när det är dags att deklarera försäljningen.

Direkt kapitaltillskott: Sker med stöd av stämmobeslut och genom att medlemmar skjuter till medel till bostadsrättsföreningen utöver det som betalats vid upplåtelsen.

Indirekt kapitaltillskott: Beräknas av de amorteringar som bostadsrättsföreningen har gjort på sina lån.

Exempel på indirekt kapitaltillskott: Bostadsrättsföreningen har 10st lägenheter och amorterar 100.000kr/år på sina lån. Sune äger 50% av lägenheten som har ett andelstal om 10%. När de säljer lägenheten har de bott där i exakt 5år.

Sunes kapitaltillskott blir då 5 x 100.000kr x 10% x 50% = 25.000kr