Hyresrätt

Hyresrätt kallas den upplåtelseform av en bostad eller lokal där en hyresgäst varaktigt hyr bostaden eller lokalen av en hyresvärd. Varje månad eller kvartal betalas en hyra till hyresvärden som betalning för att få bruka bostad eller lokal. Hyresrätten är i Sverige lagreglerad i Jordabalkens 12. kapitel, vardagligt kallad Hyreslagen.

I de flesta fall har hyresgästen ett så kallat besittningsskydd som begränsar hyresvärdens möjlighet att säga upp hyresgästen till avflyttning.

Byte av hyresrätt

Bostäder

En bostadshyresgäst, som hyr sin bostad i första hand, har rätt att byta sin hyresrätt mot en annan hyresrätt. En förutsättning är att hyrevärdarna eller Hyresnämnden godkänner bytet, någon större möjlighet att neka finns dock inte, så länge de inblandade hyresgästerna uppfyller de ekonomiska krav som respektive hyresvärd ställer på sina hyresgäster. Det är enligt lag förbjudet att köpa eller sälja hyreskontrakt för bostäder, eller att hyresgästerna på annat sätt får ersättning vid ett bytet.

Lokaler

Borätt Forum