Andrahandsupplåtelse

En lägenhet är uthyrd i andra hand när den som hyr lägenheten inte längre själv bor i den. Samma sak gäller om lägenheten är en bostadsrätt. Det spelar alltså ingen roll om någon hyra betalas – även den som lånar ut sin lägenhet, upplåter den med andra ord, i andra hand.

Vad säger lagen om andrahandsuthyrning av bostadsrätt?

Du får hyra ut i andra hand om bostadsrättsföreningens styrelse godkänner det. Om föreningen inte tillåter det kan du som vill hyra ut söka tillstånd i hyresnämnden. Skulle du hyra ut i andra hand utan att ha samtycke eller tillstånd riskerar du att förverka bostadsrätten. Det betyder att du förlorar rätten till bostaden.

Om styrelsen inte godkänner en ansökan om andrahandsuthyrning?

Tillstånd kan då i vissa fall beviljas av hyresnämnden. Hyresnämnden ska lämna tillstånd till andrahandsuthyrning om bostadsrättshavaren har skäl för uthyrningen och föreningen saknar befogad anledning att vägra samtycke, 7 kap. 11 § bostadsrättslagen. Ett tillstånd från hyresnämnden ska vara begränsat till viss tid.