Avgift

De allra flesta bostadsrättshavare betalar en månatlig avgift till bostadsrättsföreningen.

Vad avgifterna används till är olika i olika föreningar. Bland annat är syftet med avgiften att föreningen ska kunna underhålla sin fastighet, sköta driften av fastigheten och föreningen samt betala ränta på föreningens lån.

Driftkostnaderna kan till exempel vara sophämtning, städning av trapphus och snöskottning.

Avgifterna ska även på sikt kunna finansiera stora renoveringsprojekt såsom stambyte och fönsterbyte, etc.

Avgiftsjustering

Kan månadsavgiften höjas hur som helst, utan att medlemmarna tillfrågas?

Ja, det är föreningens styrelse, och ingen annan, som varje år bestämmer hur hög månadsavgiften ska vara.

En styrelse skall ha kontroll på föreningens ekonomi, ha lång framförhållning och helst se till att höja avgiften i små steg, t ex några procent varje år, om det skulle behövas med tanke på inflation och allmänna kostnadsökningar för fastighetsägare.

Det finns ingen gräns för hur mycket månadsavgiften kan höjas. Det finns inte heller några regler eller möjlighet till förhandling som det finns för hyreslägenheter. Det förekommer att månadsavgiften höjs 10 eller 20 % eller ännu mer. Det kan ha varit så att månadsavgiften under väldigt många år varit låg och oförändrad, och det är då anledningen till att den måste höjas kraftigt. Omfattande renoveringar och underhållsarbeten kan vara en annan orsak till att avgiften höjs kraftigt.

Att förutspå månadsavgiftens utveckling i en viss förening är i princip omöjligt för den vanliga bostadsrättsköparen. Bara en ordentlig genomgång av föreningens ekonomi kan ge en fingervisning om hur det troligen kommer att gå. Hög belåning i kombination med låg månadsavgift är en tydlig signal på framtida avgiftshöjning.